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Hauskauf

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Erfolgsfaktoren

Rügen ist Deutschlands beliebteste Ostseeinsel

URLAUBSTREND

Der Trend zum Urlaub in Deutschland hält weiterhin an und verstärkt sich sogar noch im Vergleich zu den Vorjahren.

An einem der schönsten Urlaubsstandorte Deutschlands genießen Sie auf den großen Grundstücken dieser einzigartigen Wohn- und Anlageobjekte ein hohes Maß an Privatheit und Ruhe. Ihre einmalige Lage im sonnenreichen Norden der Insel Rügen und die außergewöhnliche Wohnqualität sichern den Reetdachvillen als Mietobjekte eine starke Nachfrage und machen sie zu einer renditestarken Kapitalanlage.

Jeder dritte Deutsche plant 2017 seinen Haupturlaub in Deutschland (Marktanteil 31 % gemäß ADAC Reisemonitor 2017):

  • auch der Trend zum Kurzurlaub in Deutschland hält an
  • hohes persönliches Sicherheitsgefühl und geringes Anschlags-/ Krisenrisiko im Verhältnis zu anderen internationalen Destinationen
  • Preisstabilität

Die Küstenregionen Ostsee und Nordsee sind die beliebtesten Reiseziele der Ferienhausurlauber. Mit ca. 6,46 Mio. Übernachtungen ist Rügen die beliebteste Ostseeinsel Deutschlands mit stetig steigenden Besucherzahlen.

 

ENTWICKLUNG DER ÜBERNACHTUNGSZAHLEN AUF RÜGEN (IN 1.000)

Kapitalanlage Rügen Premium Reetdachvilla

Quellen: FeWo-direkt/Deutscher Ferienhausverband e.V. : Wirtschaftsfaktor Ferienhausmarkt in Deutschland, Frankfurt/Main 2015; fewo-direkt: „Marktstudie Private Ferienimmobilien 2016“; Engel & Völkers: Ferienimmobilien Mecklenburgische Ostseeküste 2016; Deutscher Tourismusverband e.V.: Zahlen-Daten-Fakten 2015; Mecklenburg Vorpommern – Landesamt für innere Verwaltung – Statistisches Amt: Statistische Berichte, ADAC Reisemonitor 2017

Hochwertige Reetdachvilla Garten Rügen

STEIGENDES KÄUFERINTERESSE AN FERIENIMMOBILIEN

 

  • boomendes Segment mit Wertsteigerungspotential in der Ostseeregion
  • gutes Wirtschaftsniveau und niedriges Zinsniveau unterstützen die Nachfrage
  • steigender Wunsch nach Zweitimmobilie
  • nachhaltige und attraktive Kapitalanlage für Steuerabschreibung
  • Ferienhäuser sind nicht mehr ausschließlich Luxusgut mit Lifestyle-Charakter, sondern auch solide Kapitalanlage

FERIENHÄUSER BEDIENEN DAS STEIGENDE INTERESSE NACH INDIVIDUELLER LEBENS- UND FREIZEITGESTALTUNG

 

  • mehr Wohnfläche bedeutet auch mehr Lebensqualität
  • größeres Maß an Privatsphäre
  • steigende Nachfrage nach einer Vereinbarkeit aus Urlaub und Arbeiten
  • gutes Preis-/Leistungsverhältnis im Vergleich zu Hotelbuchungen

ENTWICKLUNG DER IMMOBILIENKÄUFE
AUF RÜGEN, STARKE NACHFRAGE
IM PREMIUMSEGMENT

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Quelle: HomeAway Deutschland GmbH, 2016

PERFEKTES INVESTMENT

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Quellen der Investmentkriterien: FeWo-direkt/Deutscher Ferienhausverband e.V. : Wirtschaftsfaktor Ferienhausmarkt in Deutschland, Frankfurt/Main 2015; fewo-direkt: „Marktstudie Private Ferienimmobilien 2016“; Engel & Völkers: Ferienimmobilien Mecklenburgische Ostseeküste 2016; Deutscher Tourismusverband e.V.: Zahlen-Daten-Fakten 2015; Mecklenburg Vorpommern – Landesamt für innere Verwaltung – Statistisches Amt: Statistische Berichte

REETLAND AM MEER

ERFOLGSFAKTOREN IM DETAIL

 

EINZIGARTIGE LAGE

  • wenige Gehminuten zur Ostsee, natürlicher Sandstrand
  • Nähe zu Berlin und Hamburg

HERVORRAGENDES PRODUKT

  • unverbaubare Naturflächen mit Blick auf den Bodden und die Insel Hiddensee
  • großzügige, real geteilte und voll erschlossene Grundstücke (Ø 1.000 qm)
  • 3 unterschiedliche Haustypen, durchdachte Grundrisse
  • hochwertige Ausstattung mit Markenherstellern

BAUQUALITÄT

  • massive Bauweise mit Natur-Reetdach
  • Zusammenarbeit mit sehr guten regionalen Baufirmen

WACHSTUMSMARKT FERIENIMMOBILIE

  • hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien an der Ostsee (insbes. Rügen), renditestarke Kapitalanlage

ZUKUNFTSORIENTIERTES BETREIBERKONZEPT

  • erfahrener Betreiber vor Ort
  • vielfältige Vertriebskanäle, insbesondere Online-Marketing

INFRASTRUKTUR

  • Nutzung bestehender Infrastruktur des angrenzenden Feriendorfs, ohne dass die Privatheit des Urlaubs gestört ist
  • neben Strandtagen und Spaziergängen sind u.a. Fahrradtouren, Reitausflüge, Segelerlebnisse im unmittelbaren Umkreis möglich. Ein Golfplatz in der Nähe ist in Planung
  • weitere (touristische) Ausflugsziele, wie z.B. Kap Arkona und Binz, sind auf kurzem Weg erreichbar
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